三利麓山城:开发商只装厨卫

时间:2019-04-24 16:24 作者:彩票赛车娱乐平台

  几十万的装修费只装厨房和卫生间,这是怎样豪华气派的体验?成都天府新区一个占地753亩,总开发量60万方的西南首席Healthy Lifestyle高端养生主题地产项目三利麓山城把业主当傻子来敷衍。其开发商四川三利地产旗下成都美耕投资有限公司做到了所有开发商想做而未能做到的,在收了购房者2500多元/平方米的装修款后居然让业主“同意”了只提供厨房和卫生间的简装,这或是一种超能力。

  三利地产的赚钱能力很不一般,单是麓山城3期2、3、4、5栋900多户业主的装修费就多赚了2亿多!

  三利麓山城,天府新区一个占地近800亩的高端养生地产大盘,也是四川三利地产的一个扛鼎之作。因位于天府新城规划核心区域,国际城南麓山板块,紧邻天府新区新川创新科技园,东侧靠新成仁路,占据新川科技园板块和麓山板块的战略枢纽地位而受到购房者青睐。

  其开发商四川三利地产宣称,这个项目将世界级高端居住和投资千亿的国家级高科技产业无缝融合,为引领城市的精英淬炼全新生活方式。

  然而,对于该项目3期2-5栋的900多户业主来讲,他们的全新生活方式就是维权,向开发商要回被骗的几十万装修费。

  “三利麓山城开发商真的太黑了,居然利用装修变相涨价坑购房者,”11月27日下午,该项目维权业主小曾向和讯网表示,2017年4月自己在三利麓山城购买了一套总价132万的房子。开发商成都美耕在有关部门部门的备案价是清水7200元/平方米,总价104万,装修近2100元/平方米,总价28万。然而,购房时置业顾问却欺骗他说,该房屋清水总价126万,装修6万,因为只有6万的装修费,所以开发商只提供厨房和卫生间的简装。

  “算上公摊面积,三利麓山城三期的装修费约为2100元/平方米,按照套内面积来算,大概2500元/平方米,”一个从事家装行业的维权业主向和讯网宣称,这在2017年的装修市场,已经是相当高的单价了。现在开发商却只装厨卫,敷衍业主,实在是毫无底线。

  维权业主代表向和讯网表示,三利麓山城的维权业主诉求相对简单,开发商要么按照政府相关职能部门的规定,为业主提供足值的服务交付成品房,要么对厨卫的装修进行评估,然后退还装修款,业主自行装修。退万步说,就是业主的20-30万装修款只装厨卫,算下来装修费高达万元以上,开发商必须提供相应符合市场价值的设备及材料明细。

  一个维权业主向和讯网介绍,买房的时候,开发商的销售人员告诉购房者,澳门博彩娱乐场网站该楼盘均价1万元左右,赠送厨房和卫生间的精装修。

  调查发现,三利麓山城的开发商该地块是在2009年拿的,政府相关职能部门也没有严格要求开发商按照成品房标准进行交付。所以三利麓山城3期的购房者普遍认为,自己买的是清水房,尽管价格比同期同地段其他项目的清水房贵出很多,但开发商赠送厨卫的精装修,也可以为自己省出好几万,还是可以考虑的。

  问题的关键还在于,当时天府新区的房价已经上涨不少,而新开的楼盘又不多,考虑到三利·麓山城项目周边环境比较适合居住,于是缴纳了定金。七天后,大多数购房者就匆匆忙忙签订了《商品房买卖合同》及开发商要求签订的《补充协议》等文件。

  “周围的亲戚朋友要么买的是清水房,要么买的是成品房,”维权业主告诉和讯网,这让业主们很疑惑,毕竟自己花了上百万,买的房子,清水不是清水,成品不算成品。

  于是业主们调查发现,同期三利麓山城的备案价为清水7200元/平方米,装修备案价为2100元/平方米左右。

  “这也就是说开发商是按照成品房备案销售,但是却只为业主装了厨卫,”维权业主小曾说,这就是明显的偷工减料,简装变减装。把业主花了几十万的装修宣传成赠送,开发商真是利欲熏心到了极点。

  有媒体报道称,三利相关负责人说,当时在售房现场,客户对公示内容和合同约定都是接受和认可的。购房是市场行为,双向选择,客户认为有什么不妥,可以放弃购房。

  如果开发商这样做都可以瞒天过海,为什么恒大、万科、中海等开发商不向成都美耕学习一下,也只装厨卫呢?

  一知情人士向和讯网透露,这是不符合事实的,国家对房地产市场的宏观调控由来已久,并不是完全的市场行为决定。所以,包括四川三利地产及其旗下的成都美耕投资都必须严格执行国家的宏观调控政策,同时不能在销售过程中,对商品房的重要信息进行隐瞒。

  在2017年4月三利麓山城三期业主购房时,成都已经对商品房进行限价销售。三利麓山城的清水房价格只能卖7200元/平方米。而目前开发商与业主的矛盾冲突,本质上是成都美耕投资欺诈销售导致的恶果。正是开发商成都美耕投资公司在销售过程中对大量信息进行隐瞒,同时进行虚假宣传,误导了购房者以为自己买的是清水房,而装修是开发商的促销和赠送。

  “既然是按照成品房备案销售,开发商就应该向购房者交付成品房,”维权业主普遍表示,开发商应该懂得基本常识,合法诚信经营,而不是看房价上涨了就要客户放弃购房,牟取更大的暴利。澳门博彩娱乐场网站